都市更新近來成為土地開發的顯學，永慶房屋總經理葉凌棋表示，透過都更可依基地條件取得容積獎勵，對地主來說，比起傳統合建模式，都更不但可分得的房地數量較多，期間亦可坐收節稅效果。但以台北縣來說，都更後房價至少要在每坪30萬元以上，台北市則要達每坪40萬元以上，都更才有整合成功的機會。
葉凌棋說，代理實施者提供的是服務顧問、整合，通常需是擁有品牌的公司，才比較能取得住戶信任。
一般而言，透過代理實施者來推動都更，住戶在都更成功後必須支付一筆服務費，約為都市更新後價值的3%至5%，若建案規模達二、三十億元以上，服務費就有機會壓低至3%。
至於建商推動都市更新案，主要是著眼開發不動產的利潤，通常跟住戶六四分帳；對住戶而言，和都更代理實施者合作，利益可比與建商合建高出8%。
資料來源：udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 透過代理 都更省更多
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