在都市更新的申請流程中，如果採取自力更新方式，必須自己先掏腰包，支付建築師、鑑價及政府規費等前置費用，進入工程階段時，住所的安置、稅費等等，都是一筆筆的支出。且台北市91年至今核定都更案共177件，一般自辦都更只有4案核定(佔2%)，其中僅2案完工領使照，僅1%自辦更新案完工，推動難度非常的高。因此若非符合下面的條件，建議還是與參與一般都更較為可行。
(1)更新基地內已有完好運作之組織，如管理委員會。
(2)地主間關係密切、彼此信任，並願服從多數決議並執行。
(3)地主皆有經濟能力、願出資、彼此經濟能力差距小
(4)社區組織成員擁有都更、建築、營造、財務等專業背景。
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