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若是自力更新，因都更成本是先貸款再以將來的餘屋銷售總額來償還，所以房價下修將直接影響是否可全額抵銷都更成本，若不足可能還需由全體住戶另行籌款支付。
若是與建商合作興建，房價下修直接影響的就是與建商分配坪數的成數也將連帶下修(一般而言房價高的地區分配坪數的成數越高)。另若房價持續下修，因投資報酬率降低，建商的合作興建意願也將降低。