整個都市更新的程序約分為四個階段：
第一個階段 整合時期：這時期最主要是統合住戶的意見，看是要由建設公司來擔任實施者或是住戶自己要來推動自力更新，這時期是可長可短的，只要住戶能夠凝結共識，先達到80%的土地與建物的住戶同意參加都市更新，那就可以進入下一個階段。
第二個階段 劃定更新單元：這階段最主要是要確立要進行都市更新的範圍，如果已經是政府公告劃定的更新地區就可以省略這個步驟。
第三個階段 事業計畫與權利變換計畫時期：這階段最主要是要確定建築物的規劃設計、都市更新的財務計畫以及住戶的相關權利確定與選屋，這也是都市更新最主要的審查階段，整個案子會送報告書至台北市更新處進行審查，並且有委員會來幫助住戶審查都市計畫的公平性與合理性，所需時間大概為2年左右。
第四個階段 請領建照、興建施工與交屋階段：這時期就是要開始動工興建房屋了，興建完成後會按照住戶可分得的權利來進行交屋與產權登記的動作，整個施工期建得看建築物的量體、樓層，大概得花2年到2年半左右的時間，這時整體的都市更新也算是完成了。
其實除了都市更新重建時，除了考慮以後可以分得的房屋面積,建議還是找有品牌與財務穩健的建設公司,這樣才能歡歡喜喜的老屋換新屋。
| 