您的土地雖然只有單一地主也可以辦理都市更新,都市更新條例目前並無相關限制,但要注意是否有空地比過大的問題(各縣市有些許不同,建議直接詢問各縣市都市更新處或城鄉發展局),雖然都市更新主要是為了處理產權複雜土地的重建,但若可以透過都市更新改善都市機能,也是有益整體都市發展的方式,故應無限制的必要。另權利變換並無所有權人數限制,單一地主也可採權利變換方式申辦。