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若所有權人自有資金不足，需向銀行融資，原則由土地所有權人出資，擔任貸款人。由自行組成的都市更新委員會擔任實施者，更新會具備「法人」之地位，是法律上權利義務主體，當然應該承擔更新事業成敗之責任，負責籌措更新所需之費用。也可尋找投資人，由更新會向其他單位募資，如建商、建經公司等，但當然就有可能會衍生其他的費用，其他單位也可能要求參與分配。