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依照建築法規，各縣市政府都可指定建築基地應符合最小的面積規模才能開發，小於指定規模的基地，則必須與鄰地合併使用或協議調整地形；如果畸零地主不同意，通常會先透過各縣市調解委員會調解。

因此為考量畸零地之建築權利，故更新時須一併納入更新單元範圍。另考量更新單元範圍不得有鄰地法定空地重複利用之情事，因此更新案申請時，須事前一併查明更新單元周邊建築基地法定空地之範圍。