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依土地法第104條第1項規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權」，係指房屋與基地分屬不同之人所有，且房屋所有人對於土地有地上權、典權或租賃關係存在之情形而言，令堂僅為房屋的承租人，並未符合上開法律之規定，故對被執行拍賣的土地無優先購買權。