有部分都更住戶會擔心，會否發生跟森業警察宿舍都更案一樣，搬出去後，房子也拆了，但部分住戶遲遲不同意，導致改建延宕，損失了租金收益。
為何文林苑及忠孝東路、松山路的森業案會發生延宕多年甚至十數年，就是因為當時法令無法將不同意戶排除在都更範圍外，一再溝通、一再協商，若無法達成共識，就得無限期延滯。
但歷經文林苑及森業案後，政府單位已發現，若都更案未能將不同意戶排除在範圍外，台北市的都市更新案恐怕無法順利推動。有鑒於此，相關法規已有所調整，因此推進的速度可以大幅縮短，讓有意願的住戶共同推動，將不再有類似森業案等情況發生，大家可以安心住在現場，也可以繼續出租，不影響住戶的權益。
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