基地於重建時需退縮是依據現行的建蔽率法規而必須配合辦理，若不配合辦理，是無法申請建築執照進而重建的，因此這是必須遵循的。而留設開放空間及人行步道原因則在於因過去道路狹窄、臨棟間隔不足，造成行人空間及救災通行功能不彰，故考量退縮建築除可提升通行品質及防救災安全外，退縮部分規劃無障礙空間、植栽綠化、人行車行等需求，更可改善環境品質。都市更新容積獎勵也將針對這些項目提供容積獎勵的申請。因此透過都市更新留設開放空間及人行步道讓我們居住更安全，又可以獲得容積獎勵，這是雙贏，我們何樂而不為呢?
