更新事業的執行遇到困難時，主管關機可以依監督及管理相關機制規定辦理。另外，如有信託機制之規劃，可降低風險，但應於更新前事先規劃，並載明於計畫書。信託契約中約定參與更新之所有權人，將更新前之不動產交付信託。實施者（一般為建商）將更新所應投入之資金（含自籌資金、建築融資）及預售收入存入信託專戶，專款專用；更新後參與更新之住戶及實施者分得之不動產，均登記為信託財產，更新完成後再由受託人將各所有權人應分得之房地及車位塗銷信託登記，回復至各所有權人名下。信託存續期間，不因各所有權人或實施者信託後所生之債務糾紛而遭查封或假扣押，或有繼承情事發生等影響信託事務之執行。
如要加強對住戶之保障，則可在信託架構下規劃由專業機構（如建築經理公司）配合提供協助續建完工及清理處分服務，需預先將變更實施者為專業機構之同意書交由受託人保管，在建商無故停工達一定期限，經催告後無法於期限內復工時，就由受託人出具同意書，依信託法律關係將實施者變更為專業機構，由專業機構接管續建完工，並清理處分實施者分得之房地清償融資及相關費用，原住戶依約支付找補價金後，分回原應分配之房地及車位，原住戶權益不受影響。
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