1. 被劃為都市更新地區，不一定要辦理都市更新， 只是政府藉由這次的都市計劃變更作業順便公告更新地區而已。2. 建築基地有捷運隧道穿過時 依照大眾捷運系統工程使用土地上空或地下處理及審核辦法 被穿越的部份辦理興建時是有容積上的補償 並須特別注意建築法規的對於開挖基地與施工時的相關規定。3. 其中100戶想要都更，它的都更範圍須符合單元 劃設之原則並經過鄰地協調才能進行都市更新重建,所以如果部分區塊沒都更，部分區塊有都市更新，就會造成這種現象。 希望以上的回答有幫助到您~謝謝
