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由不動產估價師依「不動產估價技術規則」及「臺北市都市更新權利變換不動產估價報告書範本及審查注意事項」等相關規定，查估各土地所有權人及權利變換關係人於評價基準日（註3）當時之更新前土地權利價值及其比例。
註3：都市更新權利變換估價是查估「評價基準日」當時的價格，依法評價基準日係由實施者定之，但其日期限於權利變換計畫報核日前六個月內。
資料來源：台北市都市更新處
http://www.uro.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011
以上內容皆為依回覆日期當時的法規及個案作答覆及估算，將因法令修訂及個案不同而改變。
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