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自力更新改建計畫將由住戶來主導、所有可能產生的成本亦由全體住戶來負擔
1.若建商協助進行建案開發，通常會由建商支付相關成本，並以其專業控管案件方向及進度，更新後則將所支付的成本加計應得之利潤後，依估價換算應分得坪數後分回銷售。
2.自力更新時， 全體住戶皆為更新會的會員，重大事項須經會員大會同意後才能執行，較能確保住戶之自主性，但住戶亦須負擔都更的所有成本費用，而更新後坪數則可全數由所有權人依更新前權利變換價值比例進行分配。