在台北市要判斷能不能進行都市更新有幾個先決條件
1.得先知道是不是政府公告的更新地區，如果是的話就有機會進行都市更新，如果不是的話得先進行劃定更新單元的動作，而要劃定更新單元有一套完整的審查機制，這可以去參考台北市都市更新處的網站。
2.能不能進行都市更新還是得回歸於你家坐落的土地條件，當你家的土地如果原本的使用強度就不高，比如第二種住宅區1坪只能蓋到2坪左右的房子時，就算是有都市更新容積獎勵，也是分不回原本的房子，所以還是得看每個地區的土地條件及規劃設計都不同，得個案進行評估。
3.因為你家這邊是5層公寓，如果鄰居有幾戶不同意，都市更新難度就會提高很多；故建議住戶鄰居間可先行互相溝通，凝聚想都市更新重建的共識，再一起辦理都市更新會比較順利。
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