"你提供的資訊並不算充足，但依你的敘述看來，你的房子應該容積率不高(現法規有針對各區土地劃分使用分區，並限定其使用分區每坪土地可以蓋的建坪)，應該是處於住宅區。台北市很多的四樓以上公寓，因為原本法定使用分區的容積率就不高的關係，就算參與都更也申請了容積獎勵，只要改建，就算建商因為你房子位處精華地區而分配比較優的條件給你，坪數還是會縮水，這是法規上面的限制，建商可能也無從解決。但如果你們從價值面及舒適度來考量更新後的好處，更新之後的價值還是很可觀的。
臺北市各使用分區容積率表
http://www.udd.taipei.gov.tw/pages/detail.aspx?Node=46&Page=2077&Index=5"
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