海砂屋拆除重建最高可獲得30%容積獎勵、每戶20萬拆遷補助以及房屋稅捐減免，但不論是老公寓都更或海砂屋重建，在整合過程中，每家住戶狀況皆不同，因此本來就不是容易的事情。海砂屋對屋況的損害會因「氯離子」含量程度不同、屋齡老舊而加劇，輕則造成房屋滲漏水、重則混凝土剝落，鋼筋外露，進而影響建築物之結構安全。大多建物鑑定結果只需補強，未達到強制拆除標準，加上住戶意見不一，使得拆除重建的成功率偏低。因此要讓所有公寓住戶一致達成共識，才是順利獲得容積獎勵及拆遷補助的重要關鍵。
