1.老屋拉皮改建對老舊之建築物有正面的效益,政府在老屋拉皮方面也是有政策上的鼓勵,雖然於施工期間會影響房子的使用現況,但就整體來說還是利大於弊。
2. 而您的房屋為市中心30幾年的電梯大樓,推斷原本的法定容積應該用完了,不過透過都市更新可以增加容積獎勵,您可以先瞭解建商提出來的條件符不符合需求,最少更新完後的房子產權面積一定要大於現在房子的面積,這樣住戶才有可能同意,而都市更新才能繼續進行下去,完成重建。
其實除了考量重建以後可以分得的房子面積,建議還是找有品牌與財務穩健的建商,這樣才能歡歡喜喜的老屋換新屋。
| 