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依照都更法令，都市更新條例第31條規定，權利變換後之土地及建築物扣除前條規定折價抵付共同負擔後，其餘土地及建築物依各宗土地權利變換前之權利價值比例，分配與原土地所有權人。

但其不願參與分配或應分配之土地及建築物未達最小分配面積單元，無法分配者，得以現金補償之。故若更新前所有權人為父母時，更新完成後將分配房地予原屋主，也就是原所有權人，若更新後欲轉給他人，則依一般過戶法令辦理。