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關於新店都更坪數換算,我位於新店民族路北新路巷內(明德路)請教:
(1) 30年老房
(2) 20坪或30坪幾乎無公設住戶
(3) 地坪為現有住戶及地主所有 (當年畫分不清,所以土地部分假設為住戶地主各半)
若參予都更舊屋改建,合理應分配多少使用坪數呢?(含公設,假設也為30%)
若您的房子位於新店明德路上,依新店都市計畫土地使用分區管制要點,應屬於第四種住宅區
容積率為300%則平均分回新屋面積
․總登記面積:土地面積×法定容積x獎勵容積(依政府核定為準)×坪效(
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