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現在新北市可申辦「簡易都更」,請問是否可以大幅加速都更速度?
新北市為加速都市更新,102年8月推出簡易都更政策,基地面積達500平方公尺,土地及建物所有權人100%同意,並符合相關申請規定,就可獲得15~20%容積獎勵。截至104年11月政策上路兩年多,僅核准…more

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甚麼是新北市簡易都更?適用此項獎勵之規定內容為何?
為加速辦理老舊建物重建,提供多元途徑及獎勵誘因,新北市府於102年8月22日推動簡易都更政策,都市計畫區之住宅區及商業區,基地面積達500㎡,其中30年以上合法建築物達一定比例,經土地及建物所有權人1…more

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為什麼現在很多建商要趕在104年7月1日以前掛件申請都更?
因為都市計畫法新北市施行細則規定104年7月1日之後將限制容積獎勵的上限,實施都市更新的地區,除了容積移轉外,獎勵上限就是50%;而7月1日之前送件的案子,除了都市更新獎勵50%外,還可以疊加土管獎勵…more

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老舊公寓專案即將到期,是否只要符合計畫之基地於屆期前提出申請,就可依據「四、五層樓老舊中低層公寓專案獎勵計畫」提高容積獎勵?
只要於104年8月1日前完成申請程序,將儘量朝向室內面積達一坪換一坪之目標,但實際獎勵依審議會審定為準(最高上限一坪換一坪)。
老舊公寓專案係為協助推動都市更新,期使更新後總開發強度盡量朝向更新
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都市更新的容積獎勵是給實施者還是給住戶?
將由全體所有權人所共享,都市更新條例所給予的獎勵容積是由全體所有權人所共享的,而建商所分回的部份,則是以其代墊的實施費用,來折算取得相等價值的房地,與容積獎勵無直接關係。
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