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永慶建設都市更新首頁
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都更Q&A
公辦的都更 如果被徵收 要不要住戶幾分之幾的同意
以下是對於公辦都市更新的相關解釋函文,提供參考
『關於都市更新條例第九條規定,主管機關得同意其他機關(構)為實施者之相關程序與規定疑義乙案
都市更新組
發布日
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都更Q&A
都更可以強制徵收土地嗎
您的問題是有關於被劃為更新單元地區,是否有被徵收的可能性,這在都市更新條例裡面有提到:
更新條例第二十五條 都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地,以權利變換方式實施之。但由主管機關或其他
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都更Q&A
列入都更的地區 是否要幾分之幾 才可被通過
都市更新事業計劃同意門檻,分為三種:
1.如果是政府公告的更新地區,
土地及建物所有權人人數同意門檻為3/5,
土地及建物面積同意門檻為2/3。
2.如果是自行
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都更Q&A
範圍幾坪才能都市更新或自建
文山區萬慶段304地號要和旁邊的結合幾塊才能更新
都更範圍有其嚴謹的認定標準,須針對基地條件詳細評估。我們會針對您提供的門牌地址,為您建議合理都更範圍與服務建議。
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都更Q&A
1.合建分屋都更中土地增值稅適用自用住宅稅率嗎?
2.承上述,分屋時當土地要移轉給建商,建物早已拆除,是否有影響?
3.非自用住宅土地參與合建分屋都更,移轉時取得未滿兩年,是否須課徵奢侈稅?
1.都市更新針對土地增值稅有其稅負減免規定,減免之後仍適用自用住宅優惠稅率再行減稅沒有問題。
2.都市更新採用協議合建方式才會有移轉建商的問題,若房屋已經拆除且已經辦理滅失登記,恐無法適
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