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房仲市場兩樣情 永慶房產集團逆勢擴張 9月單月全省展店近20家
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2012/10/08

裁員潮和無薪假在科技業蔓延,房仲業也掀起倒店潮,今年1到9月中,房仲業在雙北市已有高達180家的倒店數,在一片愁雲慘霧中,永慶房產集團卻逆勢大舉展店,光是9月份,在全省熱區新開店近20家(十大房仲全台總開店數49家)。此外,永慶房屋9月單月,業績破百萬的經紀人較8月增加4成,顯示不景氣中,優者更能展現實力獲得肯定。

永慶逆勢操作 積極徵才 履歷量增加4成
轉職比例餐飲業最多2成以上 科技業轉職比例增加最高約5個百分點
永慶房產集團廖本勝總經理表示:依照企業三年計畫,永慶預計在年底前能順利達到1000家店,並期待未來三年內,成交市占率能挑戰25%,展店1500家店。廖總經理進一步表示:以永慶房屋為例,收到的求職履歷量也再創新高,第3季收到的履歷量較第2季增長4成,其中社會新鮮人比例佔5成8,轉職者約4成2。

進一步分析今年9月與去年同期,永慶收到應徵履歷表中的各行業轉職比例別來看,最多的仍為餐飲業,比例佔2成以上。而在轉職比例增加最多的前三名行業,則以科技業的比例增加較為顯著,由去年同期的7%,增加到12%,增加達5個百分點,可能與近來科技業頻傳裁員減薪消息,不再有過去科技業高薪誘人的印象有關;增加幅度第二的則為金融保險業,由去年同期的11%,增加到15%,可能與全球整體經濟環境持續停滯不前,讓金融保險從業者感到前景未明;而轉職比例中第三位則為與房仲業相同產業的服務業,由去年18%,增加到20%。

房仲加盟提前大洗牌 小房仲帶兵向大品牌投靠詢問度較同期增1倍
今年8月底,永慶宣布再推出第3個加盟品牌「台慶不動產」時,預測房仲加盟版圖將大洗牌,3年內非集團式經營的加盟品牌將式微,沒想到在景氣不佳的催動下,大洗牌潮已提前發酵。永慶房產集團旗下房仲品牌店數不僅穩站龍頭,9月份,在熱區(以北市、新北市、台中市及高雄市為主)持續展店近20家,更吸引許多其他房仲品牌詢問希望加入永慶品牌,詢問度較去年同期增加近一倍。

9月成交量翻紅盤 經紀人爭氣百萬業績高手數成長
根據永慶房產集團研究發展中心統計,永慶旗下房仲事業體,9月份在四大都會區的交易量都翻紅,相較於8月,高雄市交易量增加20%、台北市、新北市分別增加了12%、10%,台中市則為增加11%,不僅顯示買氣回溫,更代表不景氣中,大型房仲的品牌力及服務力是吸客關鍵。

儘管景氣冷颼颼,永慶房屋經紀人表現卻更為亮眼,相較於8月,9月份百萬業績高手人數更增加近4成,顯示經濟不景氣還是能做出好成績。此外,永慶更為年輕人一圓小老闆夢想,今年度已培養超過35位,平均年資4年的7年級生經紀人升任永慶房屋店長。

應徵轉職/時期 100年9月 101年9月
新鮮人 54% 58%
轉職 46% 42%