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永慶房屋直營店堅持直營,專注本業-不動產買賣、出租、出售之仲介服務,以商圈精耕方式,提供消費者專業、實在之資訊與服務。堅持顧客滿意的服務理念,穩健開發直營服務連鎖網路,提供消費者更圓滿的不動產相關服務。

不同的經營制度之中卻是玄機暗藏,各有千秋。彼此最大的不同在於直營體系下的每一家分店的經營權均隸屬於總公司,總公司扮演著發號施令的角色,各分店全力配合執行;而加盟店的經營權則分屬於各加盟店東,加盟總部的主要職責為招募新店頭,進行行銷策略建議,並以收取月費及權利金的方式,持續彼此的權利義務關係。

所謂的直營體系就是直接經營之。以其內部來說,像一般企業體一樣,從上至下組織架構嚴密,企業設立行政總部負責全公司所有的行政業務,諸如財務部、資訊部、法務部、契約部、行銷部、教育訓練單位、管理部、客戶服務中心,及統籌媒體連絡的公關部門等,各分店的角色猶如一般企業的分支單位,從店長的選派、經紀人的分發至店務秘書的派任,均由總公司任命執行,其中尚包含教育訓練課程的提供,大小眾媒體計畫執行及店面尋找、店面的裝璜等,都是總公司的責任範圍,當然其薪獎制度亦由總公司定訂,通常直營體系以低獎金、高底薪的方式,提供旗下經紀人穩定的作業收入,其他如升遷及公司福利項目亦依公司規定統一辦理;另外對外部的消費者而言,由於整個交易流程有所疑義時,除了各店的處理之外,總公司亦擔負起問題解決的責任,以期達成每一位客戶的交易圓滿。