永慶推出線上報稅服務

2006.7.5

自民國86年開始，永慶房屋投入了全面e化的領域。在首創推出PDA、聯賣捷運系統、宅速配與影音宅速配等各式各樣的網路服務，讓客戶可以在網路上直接獲取買屋賣屋的相關諮詢，如今，永慶再度成為房仲業界第一家與臺北市稅捐稽徵處合作，推出代書可直接透過網路協助客戶在線上完成不動產相關報稅（契稅、土地增值稅及印花稅）的服務。

這一次顛覆了傳統房屋仲介業的經營方式，不僅止於提供給消費者更優質的房屋買賣服務，也意在引領業界跨越現今的領域，成為房仲業e化服務的標竿，相信不久即將再度掀起台灣房仲業另一個新風潮。

但由於現行人工報稅的流程十分煩瑣，從申請房屋現值及稅籍編號、送件、補件、領稅單、查欠完稅，代書必須前往稅捐機關辦理的次數約為3至4次，代書於用印後，還需時間以人力整理不動產報稅相關文件後，才送至稅捐處收件，經過多項審查手續，其中來往送件時間已不計其數，更不用說人工報稅需特別購買大量印花存放，經由助理人員填單、一一黏貼並加蓋銷花章所花費的時間，以及申請報稅時間僅限於稅捐機關上班時段，不便利之處可想而知。

因此，一得知自94年11月1日起臺北市稅捐稽徵處土地增值稅契稅網路報稅系統正式啟用後，永慶房屋便率先與臺北市稅捐稽徵處合作，因應e化政策，全面推行土地增值稅、契稅及印花稅網路報稅，以加速房屋買賣服務流程，減少客戶等待交屋的時間，降低不動產交易風險。

更棒的是，由於網報作業為24小時全天候，一旦用印手續完成，便能利用網路報稅先將資料上傳，書面報稅文件也只要在查欠前整理好，於查欠時一併交給稅捐處完稅即可。而印花稅方面，也可以透過網路申請開立印花稅大額憑證繳款書，不必擔心因銷花錯誤、漏銷花或短貼而被裁處罰鍰。

至於查欠作業，則可選擇最靠近簽約中心或地政的稅捐處辦理，以節省路途奔波浪費時間，譬如代書事務所在文山區，案件在北投區時，透過網路報稅系統，代書可以先在公司完成申報、自行列印繳款書並繳納稅款後，就近在文山區稅捐處完成查欠作業，便不必大老遠跑到北投區申報完稅了。

走向全面e化的時代，永慶房屋為傳統的房仲產業引入全新的科技，走向科技房仲的範疇，這一連串劃時代的革新，只是為了「更快速的服務顧客」而已。永慶透過網路數位整合平台所提供透明化的房屋交易程序，以及陸續推出的加值服務，不僅僅為了加快房屋買賣的速度，最重要的是以保障買屋或售屋的客戶利益為優先，提供給消費者更完整、更迅速、更直接的房仲資訊和服務。