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如果沒有自備款,可是又想買房子,可以跟銀行全額貸款嗎?

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一般而言,買房子需要準備三成左右的自備款,銀行的貸款額度一般為房屋總價的七成到八成左右,依據每個人的信用狀況不同,也會影響銀行放款額度,視各家銀行規定不同而有所調整。如果信用良好、收入及還款能力穩定者,銀行也有可能提高貸款成數。

目前已有部份銀行推出所謂的全額房貸,提供百分之百的購屋貸款。但全額房貸並非人人適用,大多設有條件限制,因此有意申請全額房貸,不妨直接洽詢銀行做進一步的詢問。

雖然全額貸款提供民眾一個購屋的機會,但仍要留意還款的壓力是否過高。若未來升息之後,因貸款額度高,貸款人的償債壓力自然也將跟著水漲船高,所以還是要衡量自身繳款能力來選擇房貸 。

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